Во все времена каждому человеку хочется иметь свою крышу над головой, создавать уют в своем доме и иметь личное имущество в виде недвижимости всегда было престижно. Но, к сожалению, наследство богатое получают далеко не все. Потому таким людям приходится какой-то временной отрезок своей жизни проживать на чужой территории. Соответственно те, кто сдают жилье в аренду, получают пассивный доход на недвижимости. Об этом виде пассивного дохода мы и поговорим в данной статье.
Доходность недвижимости
Аренда недвижимости — очень популярный бизнес в крупных городах. Зарплатные ожидания там выше. Многих затягивает мегаполис, поскольку дает дополнительные возможности для развития, реализации да и просто для проведения свободного времени. Поскольку стоимость жилья выше по сравнению с маленькими городами, новоиспеченным жителям большого города приходится искать квартиру в аренду. Сдавая в аренду жилое помещение, собственник не получит большой доходности. Процент дохода составит порядка 5-6% от суммы вложений. Даже от банковского депозита можно получить, допустим, 10-12% годовых, что в два раза больше. При этом пассивный доход на недвижимости все равно остается привлекательным для ее владельцев.
Пассивный доход на аренде коммерческой недвижимости
Чем привлекателен пассивный доход от недвижимости?
1. Относительная стабильность
2. Рост недвижимости в цене
3. Небольшие трудозатраты для получения пассивного дохода (при условии наличия капитала)
4. Не требуется специальных навыков для извлечения дохода
5. Вы можете поручить поиск арендаторов риэлтору и у вас останется свободное время
Пассивный доход от недвижимости
Кроме жилой недвижимости, можно также сдавать в аренду гараж, коммерческую недвижимость, склад и др. Жилую недвижимость в некоторых случаях можно переоборудовать в нежилую, перевести в соответствующий статус и получать заметно большие деньги, нежели чем со сдачи в аренду квартиры. Например, если у вас есть квартира на первом этаже дома, можно сделать перепланировку, организовав отдельный вход. Таким образом вы получаете обособленное помещение, где потом делается современный ремонт и далее такое помещение сдается, к примеру, под салон красоты или офис.
