Одним из надежных вложений денежных средств – это инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость. Во времена нестабильной экономики недвижимость подвержена наименьшим рискам, кроме того прибыль приносит как увеличение стоимости, так и аренда помещений. Сейчас многие россияне приобретают недвижимость не только как жилье, но и как источник дополнительного дохода.

Инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость

Как и в любых других вложениях денежных средств, в процессе инвестирования в недвижимость оговариваются сроки и размеры вклада, и определяется степень риска. Доходность от вложений выше, если недвижимость находится в крупном городе. Как коммерческие, так и жилые помещения оцениваются дороже там, где процветает бизнес.

Коммерческая недвижимость в городе, уровень жизни, в котором постоянно растет, непременно ведет к получению дохода на протяжении многих лет. Здания для торговли, развлечений или офисные помещения будут пользоваться спросом в больших городах и инвестиции дадут прибыль очень быстро. Именно поэтому, имея свободные денежные средства или возможность оформить кредит, инвесторы заинтересованы в помещениях под торговые или развлекательные центры.

Цены на жилье для инвестиций

Цены на жилую недвижимость увеличиваются в год на 3-5%. Временное падение стоимости жилья наблюдалось только два раза, в 1998 году и в 2009 году, когда Россия переживала финансовый кризис. Если купить квартиру в Москве, даже на окраине, то с учетом роста цен в перспективе можно получить хорошую прибыль. Аренда же однокомнатной квартиры, позволит спокойно жить, не имея другого дохода.

Вложения делать выгоднее в небольшие, одно- или двухкомнатные квартиры. Продать и сдать в аренду такое жилье проще. Прибыльным вариантом сделок с недвижимостью считается приобретение квартиры еще на этапе строительства, когда цены значительно ниже. Только нужно учесть, что строительная компания сдает готовый объект не всегда вовремя. Жилье, которое сдается в аренду, приносить доход более 5% годовых от стоимости квартиры.

Покупать недвижимость для инвестиций или не покупать?

Конечно, нужно помнить, что инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость, требуют определенных затрат – это мебель, коммунальные услуги, реклама, налог и прочие расходы.